Türelmi idős lakáshitel 2025
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
Az összehasonlítás nem tartalmazza a piac összes ajánlatát.
Minden, amit tudni kell a türelmi idős lakáshitelről
A türelmi idős lakáshiteleknél az első 12 hónapban csak a kamatokat kell fizetni, a tőkét nem. Ezáltal az első évben a havi törlesztő jóval alacsonyabb. A tőketörlesztést a második évtől kell megkezdeni, ekkor a havi törlesztőrészletek magasabbak lesznek, mint a hasonló hitelösszegben felvett nem halasztott fizetésű lakáshiteleké. Az első év alatt nem fizettet tőketörlesztést a teljes a futamidő alatt, egyenletesen elosztva kell visszafizetini.
A halasztott fizetésű lakáshitelek 5, 10 és 20 éves kamatperiódussal érhetők el jelenleg.
A türelmi idős lakáshitel kalkulátor pár kattintással összehasonlítja a halasztott fizetésű hiteleket. A kalkuláció után két törlesztőrészlet is megjelenik:
- A 12 hónapos türelmi időszak alatt fizetendő havi törlesztőrészlet
- A türelmi idő lejárta után fizetendő törlesztőrészlet
Türelmi idős hitelek és hagyományos lakáshitelek összehasonlítása
A Bank360 lakáshitel kalkulátor segítségével egyszerűen össze tudod hasonlítani a türelmi idős és a hagyományos lakáshiteleket. Ehhez a kalkulátor jobb oldalán található beállítások között ki kell pipálnod türelmi idős hitel opciót és frissíteni az ajánlatokat.
A lakáshitel kalkulátor a halasztott fizetésű hitelek esetében két törlesztőrészletet is megjelenít. Az első a csökkentett, egyéves türelmi időszak fizetendő havi törlesztő, a második pedig a türelmi lejárta után fizetendő magasabb havi törlesztő. A THM és a teljes visszafizetendő összeg alapján így a halasztott törleszésű és hagyamányos lakáshiteleket is össze lehet hasonlítani.
A türelmi idős lakáshitel esetében a teljes visszafizetendő összeg egy kicsivel magasabb, mint a sima lakáshitelnél.
A türelmi idős lakáshitelek esetében a JTM mutató megállapításánál a második évtől fizetendő magasabb havi törlesztőrészletet kell figyelembe venni, nem az első évre érvényes csökkentettet. Ez azt is jelenti, hogy a halasztott fizetéssel nem lehet magasabb összegű lakáshitelt igényelni.
Hasonló megoldát nyújt az OTP halasztott fizetésű otthonfelújítási hitele, ennek azonban feltétele otthonfelújítási támogatás igényelése.
Lehet egyszerre türelmi idős lakáshitelem és más jelzáloghitelem is?
Igen, ha beleférnek a jövedelemarányos törlesztési mutatóba (JTM).
CSOK mellé igényelhető türelmi idős lakáshitel?
Igen, ha ha belefér mindkettő törlesztője a jövedelemarányos törlesztési mutatóba (JTM).
A JTM a csökkentett törlesztőt veszi figyelembe?
Nem, hanem a második évtől fizetendő megemelet törlesztőrészletet.