2022-ben az alábbi feltételekkel kérhető a jelzáloghitel elengedés az államtól:
-
1 millió forint kedvezmény igényelhető a második gyermek után,
-
további 4 millió forint jelzáloghitel törlesztés támogatásra lehetsz jogosult a harmadik gyermek után,
-
további 1 millió forintot ír jóvá az állam minden további gyermek után.
Összegyűjtöttük a feltételeket és tudnivalókat.
Kik igényelhetik a jelzáloghitel elengedést?
Az állam az alábbi feltételek teljesítése esetén bizonyos összeget átvállal a család fennálló jelzáloghitel-tartozásából:
-
Az igénylők már jelzáloghitelt törlesztenek,
-
2019. július 1. után születik meg a második, a harmadik vagy további gyermeke.
Leegyszerűsítve:
- a második gyermek után 1 millió forintot,
- a harmadik gyermek után pedig további 4 millió forintot lehet igényelni.
A 4 millió forintos jelzáloghitel elengedés csak a 2019. július 1. után született gyermekek után vehető igénybe, illetve ha a magzat az igénylésnél már elmúlt 12 hetes.
2022-ben a korábbiaktól eltérően akár több fennálló jelzáloghitelre is érvényesíthetjük az elengedést. Ha például az egyik hitelünk alacsonyabb, mint a kedvezmény, visszafizethetjük azt az adósságot, az elengedés fennmaradó összegével pedig csökkenthetünk egy másik jelzáloghitel-adósságot.
Kik nem igényelhetik?
Alapfeltétel, hogy a támogatás csak akkor vehető igénybe, ha a harmadik gyerek 2018. január 1. után született. Ha második gyermek után igényeljük, neki 2019. július 1. után kell születnie.
További kizáró okok:
- Ha a lakáshitelt a gyerekek születése után vesszük fel
- Ha harmadik személy is szerepel adósként a hitelszerződésben
A jelzáloghitel elengedés feltételei
Az igénylőre vonatkozó feltételek
-
Az igénylést az adhatja le, akinek a hitelszerződés a nevén van.
-
Házastársak és élettársak csak közösen igényelhetik a kedvezményt, abban az esetben is, ha a szerződésben csak egyikük van megnevezve adósként.
-
Ha az igénylőkön kívül más adós is szerepel a hitelszerződésben, az kizáró ok. Tehát nem lehet más adóstárs az igénylő házaspáron vagy élettárson kívül.
-
Feltétel továbbá a büntetlen előélet.
-
Szintén kitétel a köztartozás mentesség (azaz nem lehet a NAV felé tartozása egyik igénylő félnek sem)
A gyermekekre vonatkozó feltételek
Az elengedés a 2018. január 1. után született vagy örökbe fogadott gyermek után igényelhető, illetve a kérelem benyújtásának időpontjában a várandósság legalább 12. hetét betöltött magzat után. Ez alól kivétel, ha a második gyermek után igényled a támogatást: neki 2019. július 1. után kell születnie.
További feltételek:
-
Csak az igénylővel egy háztartásban élő gyermekek után igényelhető. Ha a gyermek már nagykorú, akkor nem feltétel, hogy az igénylővel egy háztartásban éljen.
-
Egy gyermek után csak egyszer lehet igényelni az elengedést.
-
Házastársak és élettársak együttes igénylése esetén minden gyermeket figyelembe kell venni, aki velük egy háztartásban él - akkor is, ha nem közös gyermekről van szó.
-
2020. június 15. után elég, ha az egyik félnek van az ingatlanban tulajdonrésze. Azelőtt mindkét félnek tulajdonrésszel kellett rendelkeznie.
A hitelre vonatkozó feltételek
A legfontosabb szabály:
-
A kedvezményt csak a már meglévő jelzáloghitel után lehet igénybe venni.
-
A támogatás a piaci kamatozású és az államilag támogatott CSOK hitelre és a Falusi CSOK hitelre is is vonatkozik.
-
Személyi kölcsön esetében nincs lehetőség tartozás elengedésre.
-
Babaváró hitel esetében szintén nem lehetséges a tartozás csökkentése.
-
A jelzáloghitel-elengedés építési hitelekre is vonatkozik.
Eltérő feltételek vonatkoznak a 2017. november 14. előtt és után felvett hitelekre. Nézzük meg ezeket:
-
Ha 2017. november 14. után kötöttél szerződést, akkor csak lakáshitelhez tudod használni a kedvezményt. Tehát csak a vásárlásra, építésre, korszerűsítésre, bővítésre vagy felújításra felhasznált hitelre igényelheted az elengedést. Az mindegy, hogy a hitelből használt lakást vagy új építésű ingatlant vettél-e. A támogatás a piaci kamatozású és a CSOK hitelre is vonatkozik.
-
A 2017. november 14. (a rendelet kihirdetése) előtt felvett jelzáloghiteleknél nem feltétel, hogy lakáshiteled legyen, elegendő, ha a fedezetként szolgáló ingatlan Magyarország területén van és az ingatlan-nyilvántartásban lakásként, lakóházként, tanyaként vagy birtokközpontként szerepel. Tehát például szabad felhasználású jelzáloghitelre is igényelhető a támogatás.
Melyik banknál van a hiteled, amit szeretnél elengedni?
Hogyan kell elintézni?
A jelzáloghitel elengedést a területileg illetékes járási hivatalnál lehet igényelni, az ügymenet végén pedig a hitelező bank küld arról tájékoztatást, hogy hogyan változott a hiteltartozás összege. Fontos, hogy a jelzáloghitel elengedés nem jár automatikusan, igényelni kell! 2020. június 15-től a születéstől számított 60 nap áll rendelkezésre az igénylés benyújtására.
Különbözet igénylés harmadik gyerek után
Akik 2019. június 30-ig igénybe vették a 3. gyermek után járó 1 millió forintos elengedést, 2019. július 1. után jogosultak a különbözet igénylésére is, de csak akkor, ha az igénylés még a terhesség idején történt, és a gyermek 2019. július 1. után született. Tehát ha például 2019. áprilisban igényelte meg valaki az 1 millió forintos elengedést (túl a terhesség 12. hetén), majd 2019. július 1. után született meg gyermeke, akkor jogosult a 3 millió forintos különbözetre. Ha a gyermek 2019. július 1. előtt született, akkor nem.
2019. július 1. után a második gyermek után 1 millió forintot, a harmadik gyermek után pedig további 4 millió forintot lehet igényelni.
Valamiért nem felelsz meg a feltételeknek? Így is van megoldás arra, hogy enyhíts a terheiden: egy kedvező kamatozású hitelkiváltó hitellel megszabadulhatsz a drága fogyasztási hiteleidtől. A Bank360 hitelkiváltó kalkulátorával a legkedvezőbb ajánlatokat hasonlíthatod össze.
Mennyi jelzáloghitelt engednek el július 1. után?
2019. július 1-től az alábbi összegek írhatók jóvá a hiteltartozásból:
-
A második gyermek után 1 millió forintot enged el az állam a fennálló lakáshitel tartozásból.
-
A harmadik gyermek után további 4 millió forintot igényelhetsz.
-
Minden további gyermek megszületésénél 1-1 millió forint jelzáloghitel elengedést lehet igényelni.
Nem mindegy, mikor születnek meg a gyerekek
A május 17-én megjelent Magyar Közlönyben egyértelműsítette a kormány a jelzáloghitel elengedés feltételeit. A július 1-jei hatályba lépés több kérdést is felvet, hiszen aki megfelel minden feltételnek, az július 1. után nagyobb összeget igényelhet, mint előtte. Nézzünk meg néhány példát:
Egy meglévő és két tervezett gyermek: ők a legnagyobb nyertesei a módosításnak, hiszen az ő esetükben az állam 1+4 millió, tehát összesen 5 millió forintot ír jóvá a tartozásból, ami egy 15-20 millió forintos jelzáloghitelnél nagy segítség. Ha további gyermek is születik, akkor gyermekenként további 1-1 millió forint elengedését lehet igényelni.
Két meglévő és egy tervezett gyermek: a második gyermek után ők nem igényelhetik a kedvezményt, de július 1. után, a harmadik gyermek után 4 millió forinttal csökkenthetik a tartozásukat.
Egy meglévő és egy tervezett gyermek: a második gyermek születésekor 1 millió forintot enged el az állam a tartozásból.
Természetesen nem lehet a gyermekáldást a támogatásokhoz igazítani, de azt láthatjuk, hogy akár több millió forint is múlhat azon, hogy mikor születnek meg a gyerekek.
Családalapítás előtt állsz? Nézd meg összefoglaló írásunkban, mennyi állami támogatásra vagy jogosult!
Az igénylés menete
-
A kedvezmény nem jár automatikusan, tehát igényelni kell a születéstől számított 60 napon belül.
-
A házaspárok vagy élettársi kapcsolatban élő párok közösen igényelhetik a területileg illetékes járási hivatalban.
-
A támogatás igénybevétele ingyenes: a járási hivatal és a hitelező bank sem számíthat fel díjat érte.
-
Az elbírálást követően a hivatal határozatot küld neked és a banknak is.
-
Ezután néhány napon belül az állam folyósítja a támogatást a banknak.
-
A bank értesít téged arról, hogy mennyivel csökkent a tartozásod.
Fix állami költségtérítés a bankoknak
2022. április 29-től az állam egyszeri 10 ezer forintos költségtérítést fizet a hitelösszegtől függetlenül a jelzáloghitel elengedésben érintett bankoknak a korábbi 1% helyett. Ez a változás a hitelfelvevőket nem érinti.
Gyakori kérdések
Igénybe vehetem a támogatást, ha a hitelt a támogatásra jogosult gyermek megszületése után veszem fel?
Nem, a hitelfelvételnek mindenképpen meg kell előznie a gyermek születését.
2018 előtt született meg mindhárom gyermek, így igénybe vehető a támogatás?
Sajnos nem, a támogatás csak abban az esetben vehető igénybe, ha a három gyermek közül legalább az egyik 2018. január 1. után született.
Július 1. után igényelhető támogatás az után a második gyermek után, aki 2018. január 1. után született?
Nem, a második gyermek után járó kedvezmény csak a 2019. július 1. után született gyerekek után vehető igénybe.
Milyen más támogatás igényelhető a jelzáloghitel elengedés mellé?
A jelzáloghitel elengedése a Családvédelmi akcióterv része, a vissza nem térítendő állami támogatások közé tartozik. A jelzáloghitel elengedésén kívül igényelhető CSOK támogatás és hitel, valamint a babaváró támogatás is.
Korábban már igényeltem jelzáloghitel elengedést. Hogyan igényelhetem 2019. július 1. után a különbözetet?
A különbözet igénylésére van lehetőség, ezt a Magyar Közlöny rögzíti.
Mik a jelzáloghitel elengedés szabályai 2019. július 1. előtt?
2019. július 1-ig a harmadik gyermek után volt igénybe vehető a támogatás, maximum 1 millió forintig, ha a gyermek 2018. január 1. után született. További gyermekek megszületése után további 1-1 millió forintot engedett el az állam a fennálló tartozásból.
