A Bank360.hu a termék indulása után szinte azonnal lehetővé tette, hogy a felhasználók megismerhessék a falusi csok visszafizetésének részleteit. Egy év elteltével a szakportál megnézte, hol érdeklődtek a legtöbben a kijelölt településeken felhasználható állami támogatás és hitel után.
A falusi csok konstrukció 2019. július elsejétől érhető el 2 486 településen, melynek keretében akár 10 millió forintos állami támogatás és akár 15 millió forintos csok-hitel is igényelhető. A részletek és a kondíciók egyszerűen áttekinthetők a falusi csok kalkulátor segítségével.
Az elmúlt kicsit több, mint egy évben közel 70 000 kalkuláció történt a falusi csok oldalon, érdemes ezek alapján megnézni, hogy honnan, melyik városból érdeklődtek a legtöbben a nyugodt falusi élet után. A Bank360.hu statisztikái szerin az alábbi 10 városból kerestek a legtöbben a falusi csokra:
- Budapest (37,49%)
- Miskolc (2,67%)
- Debrecen (1,94%)
- Pécs (1,80%)
- Nyíregyháza (1,72%)
- Székesfehérvár (1,61%)
- Győr (1,57%)
- Szekszárd (1,50%)
- Kecskemét (1,46%)
- Szigetszentmiklós (1,38%)
A kalkukálók az összesített statisztikák szerint 697 településről indítottak keresést, sokan érdeklődtek külföldről is.
A főváros dominanciája nem meglepetés: nagyjából öt éve tart a lakásárrobbanás és az albérletek drágulása, amelyet nem követett béremelkedés ekkora ütemben. Hasonló a kép a listán szereplő nagyvárosoknál - megyeszékhelyeknél is. A legtöbben csak egy lakáshitel segítségével engedhetik meg maguknak, hogy saját ingatlanhoz jussanak.
Lakáshitel mellett a többgyermekes családoknak jelent vonzó alternatívát a Magyar Falu Program részeként indított falusi csok. A konstrukció ugyanis sok esetben felülmúlja a piacon elérhető lakáshitel konstrukciókat, ám csak az állami támogatás mellé vehető fel:
- az állami támogatás használt lakás vásárlására igényelhető, a támogatás mértéke legfeljebb 10 millió forint, amelyet három gyermek vállalása esetén kaphatunk meg. Ez tehát nem hitelkonstrukció, hanem támogatás.
- Az ország 2 468 kistelepülésén vásárolhatunk ingatlant, a teljes lista elérhető a Bank360.hu Falusi CSOK Kalkulátorában.
- az állami támogatás felét fordíthatjuk az ingatlan vételárára, a másik felét kizárólag felújításra vagy korszerűsítésre költhetjük.
- A falusi csok mellé igényelhető hitel legfeljebb 15 millió forint lehet három gyermek vállalása esetén. Így az állami támogatással összesen 25 millió forintot fordíthatunk vásárlásra és korszerűsítésre, felújításra.
- A hitel kamata államilag garantált, legfeljebb 3 százalék. A kamatozása fix, így a törlesztőrészlet nem változik a futamidő alatt.
Ha tehát van 3 gyermekünk és megcélozzuk a legmagasabb hitelösszeget, a 15 millió forintot falusi csokkal, a Bank360.hu kalkulációja szerint a hitel teljes díja 4 965 600 forint lesz (persze a bankok ajánlatai némileg eltérnek, ezért érdemes kalkulálni és összehasonlítani).
A portál szakértője, Veres Patrik szerint a CSOK-hitel díjához képest egy 15 millió forintos piaci fix kamatozású lakáshitel díja jóval magasabb: 8 741 910 forint az összehasonlítások alapján.
Ha tehát megfelelünk az igénylési feltételeknek, ugyanakkora költség mellett fordíthatunk nagyobb összeget a falusi csok segítségével az új otthonunk megvásárlására és felújítására. Ha pedig a három gyermeket csak tervezzük még, mindenképpen érdemes a falusi csok mellett a szabad felhasználású babaváró hitelt is számításba venni, hiszen akár vissza nem térítendő támogatássá is alakítható a konstrukció.
